1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
江東区
75.3万円/㎡
前年比+10.9%
ネオコーポ西大島II
東京都江東区大島二丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
3,917万円
74.2万円/㎡
2,040
3,291
4,543
5,795
AI査定結果
推定相場価格
3,917万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,291万円〜4,543万円
62.3万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月11日
ネオコーポ西大島II
3,680万円（69.7万円/㎡）/ 4階 / 52.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は50.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,210万円 | 37.5万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 69.7万円 | 4階 | 52.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 51.5万円 | 2階 | 57.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,400万円 | 40.7万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 42.0万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,880万円 | 73.5万円 | 4階 | 52.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 2,620万円 | 44.4万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/26 | 2,720万円 | 46.1万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/13 | 2,330万円 | 44.1万円 | 4階 | 52.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 2,880万円 | 48.8万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,490万円 | 59.2万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/18 | 2,499万円 | 48.2万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/30 | 2,780万円 | 53.6万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 2,780万円 | 54.5万円 | 5階 | 51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 2,588万円 | 49.9万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/21 | 2,680万円 | 51.7万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK+WIC | 西 |
| 2020/10/21 | 2,980万円 | 50.5万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 2,290万円 | 44.2万円 | 3階 | 51.84㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 3,680万円 | 69.7万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/11 | ワコーレ錦糸町II 江東区大島二丁目 | 西大島駅9分 | 4,180万円 | 73.1万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/20 | トキワビル 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 3,490万円 | 59.2万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/24 | 朝日プラザ亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅8分 | 4,490万円 | 73.9万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/11 | NICハイム錦糸町 江東区毛利二丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,300万円 | 55.3万円 | 41.58㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/19 | ニックハイム錦糸町 江東区毛利二丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,080万円 | 74.1万円 | 41.58㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 藤和亀戸コープ 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 3,480万円 | 68.9万円 | 50.48㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 3,199万円 | 58.7万円 | 54.52㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江東区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は江東区の平均と比較して7.4%割安です。
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